再选毛选：《论反对日本帝国主义的策略》
1935年12月17日，六届中央政治局于陕北安定县（现子长市）瓦窑堡举行扩大会议，会上严厉批评了党内关于中国民族资产阶级不可能和中国工人农民联合抗日的错误观点，决定了建立抗日民族统一战线的策略。毛泽东在会上指出了中国革命的长期性，并批判了过去党内长时间存在狭隘的关门主义和对于革命的急性病。同时，毛泽东还提出了要吸取陈独秀右倾机会主义的教训。所以，这也是后来对待蒋介石能保持清醒的原因，主要是统一了思想和认识。 这场会议直到1935年12月25日才结束，两天后，也就是12月27日......
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via 太隐 (author: Ludwig Wang)
1935年12月17日，六届中央政治局于陕北安定县（现子长市）瓦窑堡举行扩大会议，会上严厉批评了党内关于中国民族资产阶级不可能和中国工人农民联合抗日的错误观点，决定了建立抗日民族统一战线的策略。毛泽东在会上指出了中国革命的长期性，并批判了过去党内长时间存在狭隘的关门主义和对于革命的急性病。同时，毛泽东还提出了要吸取陈独秀右倾机会主义的教训。所以，这也是后来对待蒋介石能保持清醒的原因，主要是统一了思想和认识。 这场会议直到1935年12月25日才结束，两天后，也就是12月27日......
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和大部分人使用浏览器书签或者导航类网站索引自己的常用网站不同，我强烈依赖基于浏览器地址栏自动补全来访问我常用的网站。那么，将 A-Z 逐一输入到 Google Chrome 的地址栏里，我的 Google Chrome 都会自动补全出哪些域名呢？
请前往 https://blog.skk.moe/post/2024-browser-from-a-to-z/ 阅读全文
via Sukka's Blog
黎明：写在《论反对日本帝国主义的策略》前
1935年12月27日，毛泽东完成了《论反对日本帝国主义的策略》这篇文章，距离上一篇文章《必须注意经济工作》隔了两年多的时间，对于爱写作的毛泽东来说，这显然是发生了一些大事情，事实也的确如此，这期间毛泽东正在经历着人生大转折，同时也是中国共产党乃至中华历史的大转折。其中有三件大事很值得说一说，因为这三件大事直接影响了毛泽东后来的人生走向，这三件事分别是六届五中全会、第五次反围剿和遵义会议。 一、六届五中全会 1933年末，在召开六届五中全会前，博古曾向共产国际报送政治局委员、......
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via 太隐 (author: Ludwig Wang)
1935年12月27日，毛泽东完成了《论反对日本帝国主义的策略》这篇文章，距离上一篇文章《必须注意经济工作》隔了两年多的时间，对于爱写作的毛泽东来说，这显然是发生了一些大事情，事实也的确如此，这期间毛泽东正在经历着人生大转折，同时也是中国共产党乃至中华历史的大转折。其中有三件大事很值得说一说，因为这三件大事直接影响了毛泽东后来的人生走向，这三件事分别是六届五中全会、第五次反围剿和遵义会议。 一、六届五中全会 1933年末，在召开六届五中全会前，博古曾向共产国际报送政治局委员、......
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via 太隐 (author: Ludwig Wang)
最近置换房子，节奏如下，全程无缝衔接。
选房条件
2017年首次购房决策迅速：沿古墩路向北骑行，看了上实海上海、万科未来城，最后到良渚文化村的白鹭郡东和郡南，喜欢良渚文化村的环境和郡东的设计风格，便买了郡东。在此住了7年，如今卖掉略有不舍。至于卖出价，比买入价略高，若算上利息估计保本或微亏。
本次置换为婚后生活准备，综合考虑了很多条件：部分需求开始就很明确（如换大点面积），部分则在看房过程中逐步清晰（如电梯刚需）。
● 板块/地段 ● 我们在未科上班，需要通勤方便； ● 周边生活配套成熟，有烟火气；
● 小区 ● 小区环境好点，适合遛弯遛娃； ● 电梯为刚需，考虑长辈居住和带娃方便； ● 就近有幼儿园，小学和初中暂不强求； ● 人车分流； ● 近地铁；
● 房子 ● 面积100+，三室及以上； ● 排除一楼和顶楼； ● 需要地暖，精装自带地暖，或毛坯自己装； ● 不要20层以上的超高层，火灾不安全；
看房过程
接下来，讲讲我们看房的心路历程。
郡东卖出前
郡东卖前，佛系看房。
首先从板块看，主要有余杭的未科和主城区西边的西溪蒋村、三墩、申花一带。
主城区围绕三墩看了阳光郡、国风美域、宝嘉誉府、美林湾几个楼盘，多因小区设施环境差或老旧被排除，唯有阳光郡尚可，但属超高层（28层）而放弃。
主城区部分板块均价很高，优势在教育资源，但我们的教育需求至少是七八年之后的事，考虑到目前的出生率，未来教育资源分配机制存在较大变数。所以我们不想为教育资源支出过高溢价。
随后，我们转向未科板块找地铁房，包括绿汀路地铁站，翡翠城（高教路站）和余杭塘路沿线（5号线）。
关于地铁，我认为19号机场快线最有用，因为我们市内通勤自驾为主，仅赶火车飞机时为了控制时间坐地铁更方便。我注意到19号线荆长路地铁站的远洋西溪公馆，虽然听说该小区租客很多，人员杂乱，但2025年滨江物业入驻预期将改善。可惜因当时预算限制，仅能买到一楼房源而放弃。同期看了香悦四季轩、翡翠城二期、华元蒙卡岸，也都被我们pass了。
直到郡东出手后，我们立即加快了看房速度。
第一个周末
郡东网签当天上午，跟郡东中介看了白鹭郡北一套顶跃，有几个亮点：
● 当天阳光极好，走进房间，挑空的客厅，特别的敞亮温馨；
● 二楼开放书房与一楼客厅形成互动空间，我和南瓜一人在书房、一人在客厅也能方便交流；
● 房东是位懂生活的小姐姐，房屋设计和打理很好；
虽然很喜欢，但因缺少电梯无奈放弃。考虑未来育儿，电梯是刚需，这个不能妥协。
次日，我们约了另一位中介看未科的房子。
我在贝壳上锁定了未名府小区：离五常地铁站近，到天街一站地铁，附近有藤集和五常最有人气的菜市场，周边写字楼底商丰富，边上带小公园。实地看了之后，小区内部环境和户型也可以，我们看了2楼和9楼的，初次了解到2楼返水隐患，但因2楼的价格优势仍有意向，然而中介反馈，房东收到其他客户的报价后试图抬价。未科中介怀疑这个客户是良渚中介从中作梗，我也不得而知。但我们不能接受在挂牌价的基础上涨价，只能pass。
看未名府当天，还看了几个盘：
● 富力新线&富力十号院：富力新线位置其实很好，地下直通地铁站，得房率巨高，但物业很差，小区没环境可言，富力十号院类似。考虑到网上富力较差的口碑以及我们租住富力时不好的体验，之后看房我们排除了所有富力的楼盘。
● 华夏四季：品质很高，但也贵，位置嘛，就是地铁距离略尴尬。其他没毛病。
● 海兴雅苑：浙大的人才小区，对口求是小学，是最大的卖点。小区还可以，但我们看上的不在预算内。
第二个周末
也是2024年最后一个周末。我们集中看了翡翠城。
翡翠城四期很新，我们看中一套6楼的：
● 小区很新，绿化和基础设施非常好；
● 房源在小区小轴线第一栋，前面有两栋在左右两侧，对这一套无遮挡。所以在6楼光线也非常好；
● 门口是高教路地铁，距离单元楼100米以内，有风雨连廊。
● 毛坯房，自己装。
● 附近有天元公学，据说还不错。
但它也有个严重的缺点，户型不好客厅显小。绿城不让包阳台，连扩展都没办法。考虑到装修设计可弥补户型缺点，因此我们决定和房东聊聊。
悲催的是这个房东也不卖，觉得年后能涨，想等年后再看。我和南瓜有点无语了，前一周的未名府和这周的翡翠城，我们看中的怎么都成交不了。现在不是买方市场吗？怎么搞得像卖方市场一样。
我们被搞得有点烦躁，于是有个小插曲：晚上我们临时看了翡翠城二期一套两本证的房子，采光挺好，尤其是带地暖，满足我们要求，可拎包入住。330万价格也在我们预算内，我们准备直接签了，幸好中介制止了我们。中价说之前一套类似房子成交280万，330万太贵了。买房急不得，差点成了冤大头。
这个周末也看了：
● 西溪华东园：翡翠城板块的，从地理位置上看非常不错，离12号水乡南站非常近。但实地看里面环境一般。
● 阳光郡：又回三墩重看了阳光郡。
元旦
经过前两周的折腾，我们的看房价位从300万左右涨到了400万。于是，元旦我们重新看了远洋西溪公馆和未名府。这两个小区我们都看过，已经比较熟悉了，于是只是看楼层和户型。
远洋西溪公馆有大量投资客，400万左右的房源非常多，而且楼层都不错，我们看中了几套。未名府房源少一些，但也看中一套楼层和户型不错的。这次我们放低了预期，只是把我们期望的价格报给中介，然后让中介去聊，哪套先聊妥就成交哪套，如果都聊不妥就算了。
没多久，中介把未名府的聊下来了。于是，就买了这套，它能满足前面提到的大部分选房条件，唯一就是预算涨了不少，未来几年压力山大。新房已过户，接下来得忙装修。
总结
这两年房价跌跌不休，今年出了一系列政策托底，明年可能还有。网上和身边朋友对房价的普遍看法是：大涨是不会再有，但跌的也应该差不多了。
我不知道未来房价如何走，这次我是置换，只希望买卖之间的窗口期不要差太多，未来是涨是跌都无所谓，我不追求高卖低买赚差价，但也别让我低卖高买亏差价。所以我们看房的时候有些急切，尤其是我，差点犯错。回头想想：
● 第一次看中的未名府2楼，没谈成时有些沮丧，觉得错过一个很好的房子。
● 第二次看中翡翠城四期6楼时也很满意，没谈成时再次沮丧。
● 之后再看远洋西溪公馆和未名府，依然有很多心仪的房源。
所以，无论你多么喜欢一个房子，错过了都不可惜，市场上的选择特别多，多看看会发现很多心仪的房子。
via 拾月
选房条件
2017年首次购房决策迅速：沿古墩路向北骑行，看了上实海上海、万科未来城，最后到良渚文化村的白鹭郡东和郡南，喜欢良渚文化村的环境和郡东的设计风格，便买了郡东。在此住了7年，如今卖掉略有不舍。至于卖出价，比买入价略高，若算上利息估计保本或微亏。
本次置换为婚后生活准备，综合考虑了很多条件：部分需求开始就很明确（如换大点面积），部分则在看房过程中逐步清晰（如电梯刚需）。
● 板块/地段 ● 我们在未科上班，需要通勤方便； ● 周边生活配套成熟，有烟火气；
● 小区 ● 小区环境好点，适合遛弯遛娃； ● 电梯为刚需，考虑长辈居住和带娃方便； ● 就近有幼儿园，小学和初中暂不强求； ● 人车分流； ● 近地铁；
● 房子 ● 面积100+，三室及以上； ● 排除一楼和顶楼； ● 需要地暖，精装自带地暖，或毛坯自己装； ● 不要20层以上的超高层，火灾不安全；
看房过程
接下来，讲讲我们看房的心路历程。
郡东卖出前
郡东卖前，佛系看房。
首先从板块看，主要有余杭的未科和主城区西边的西溪蒋村、三墩、申花一带。
主城区围绕三墩看了阳光郡、国风美域、宝嘉誉府、美林湾几个楼盘，多因小区设施环境差或老旧被排除，唯有阳光郡尚可，但属超高层（28层）而放弃。
主城区部分板块均价很高，优势在教育资源，但我们的教育需求至少是七八年之后的事，考虑到目前的出生率，未来教育资源分配机制存在较大变数。所以我们不想为教育资源支出过高溢价。
随后，我们转向未科板块找地铁房，包括绿汀路地铁站，翡翠城（高教路站）和余杭塘路沿线（5号线）。
关于地铁，我认为19号机场快线最有用，因为我们市内通勤自驾为主，仅赶火车飞机时为了控制时间坐地铁更方便。我注意到19号线荆长路地铁站的远洋西溪公馆，虽然听说该小区租客很多，人员杂乱，但2025年滨江物业入驻预期将改善。可惜因当时预算限制，仅能买到一楼房源而放弃。同期看了香悦四季轩、翡翠城二期、华元蒙卡岸，也都被我们pass了。
直到郡东出手后，我们立即加快了看房速度。
第一个周末
郡东网签当天上午，跟郡东中介看了白鹭郡北一套顶跃，有几个亮点：
● 当天阳光极好，走进房间，挑空的客厅，特别的敞亮温馨；
● 二楼开放书房与一楼客厅形成互动空间，我和南瓜一人在书房、一人在客厅也能方便交流；
● 房东是位懂生活的小姐姐，房屋设计和打理很好；
虽然很喜欢，但因缺少电梯无奈放弃。考虑未来育儿，电梯是刚需，这个不能妥协。
次日，我们约了另一位中介看未科的房子。
我在贝壳上锁定了未名府小区：离五常地铁站近，到天街一站地铁，附近有藤集和五常最有人气的菜市场，周边写字楼底商丰富，边上带小公园。实地看了之后，小区内部环境和户型也可以，我们看了2楼和9楼的，初次了解到2楼返水隐患，但因2楼的价格优势仍有意向，然而中介反馈，房东收到其他客户的报价后试图抬价。未科中介怀疑这个客户是良渚中介从中作梗，我也不得而知。但我们不能接受在挂牌价的基础上涨价，只能pass。
看未名府当天，还看了几个盘：
● 富力新线&富力十号院：富力新线位置其实很好，地下直通地铁站，得房率巨高，但物业很差，小区没环境可言，富力十号院类似。考虑到网上富力较差的口碑以及我们租住富力时不好的体验，之后看房我们排除了所有富力的楼盘。
● 华夏四季：品质很高，但也贵，位置嘛，就是地铁距离略尴尬。其他没毛病。
● 海兴雅苑：浙大的人才小区，对口求是小学，是最大的卖点。小区还可以，但我们看上的不在预算内。
第二个周末
也是2024年最后一个周末。我们集中看了翡翠城。
翡翠城四期很新，我们看中一套6楼的：
● 小区很新，绿化和基础设施非常好；
● 房源在小区小轴线第一栋，前面有两栋在左右两侧，对这一套无遮挡。所以在6楼光线也非常好；
● 门口是高教路地铁，距离单元楼100米以内，有风雨连廊。
● 毛坯房，自己装。
● 附近有天元公学，据说还不错。
但它也有个严重的缺点，户型不好客厅显小。绿城不让包阳台，连扩展都没办法。考虑到装修设计可弥补户型缺点，因此我们决定和房东聊聊。
悲催的是这个房东也不卖，觉得年后能涨，想等年后再看。我和南瓜有点无语了，前一周的未名府和这周的翡翠城，我们看中的怎么都成交不了。现在不是买方市场吗？怎么搞得像卖方市场一样。
我们被搞得有点烦躁，于是有个小插曲：晚上我们临时看了翡翠城二期一套两本证的房子，采光挺好，尤其是带地暖，满足我们要求，可拎包入住。330万价格也在我们预算内，我们准备直接签了，幸好中介制止了我们。中价说之前一套类似房子成交280万，330万太贵了。买房急不得，差点成了冤大头。
这个周末也看了：
● 西溪华东园：翡翠城板块的，从地理位置上看非常不错，离12号水乡南站非常近。但实地看里面环境一般。
● 阳光郡：又回三墩重看了阳光郡。
元旦
经过前两周的折腾，我们的看房价位从300万左右涨到了400万。于是，元旦我们重新看了远洋西溪公馆和未名府。这两个小区我们都看过，已经比较熟悉了，于是只是看楼层和户型。
远洋西溪公馆有大量投资客，400万左右的房源非常多，而且楼层都不错，我们看中了几套。未名府房源少一些，但也看中一套楼层和户型不错的。这次我们放低了预期，只是把我们期望的价格报给中介，然后让中介去聊，哪套先聊妥就成交哪套，如果都聊不妥就算了。
没多久，中介把未名府的聊下来了。于是，就买了这套，它能满足前面提到的大部分选房条件，唯一就是预算涨了不少，未来几年压力山大。新房已过户，接下来得忙装修。
总结
这两年房价跌跌不休，今年出了一系列政策托底，明年可能还有。网上和身边朋友对房价的普遍看法是：大涨是不会再有，但跌的也应该差不多了。
我不知道未来房价如何走，这次我是置换，只希望买卖之间的窗口期不要差太多，未来是涨是跌都无所谓，我不追求高卖低买赚差价，但也别让我低卖高买亏差价。所以我们看房的时候有些急切，尤其是我，差点犯错。回头想想：
● 第一次看中的未名府2楼，没谈成时有些沮丧，觉得错过一个很好的房子。
● 第二次看中翡翠城四期6楼时也很满意，没谈成时再次沮丧。
● 之后再看远洋西溪公馆和未名府，依然有很多心仪的房源。
所以，无论你多么喜欢一个房子，错过了都不可惜，市场上的选择特别多，多看看会发现很多心仪的房子。
via 拾月
